房屋建设合同样本

　　甲方：

　　乙方：

　　部分细节请与当地建过房的人商讨……

　　甲方在 建房屋一栋，建筑层数两层，一层约 平方米，二层约 平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。

　　甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

　　乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

　　二、承建项目

　　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。

　　三、承包价格

　　每平方米人民币大写： 元，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

　　四、付款方式

　　合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30% ，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%， 预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。

　　五、双方责任

　　甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐

　　乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

　　六、质量要求

　　乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

　　七、注意安全

　　劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

　　八、工期要求

　　主体工程工期为75(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必须在 年 月 日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。

　　九、后期维修

　　因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任

　　十、其它

　　其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。

　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

　　甲方签字(章)：

房屋建设合同样本

　　合伙人：

　　合伙人共同开发建设原车埠供销社职工住房，为顺利完成该项工程，共同达成如下合伙协议：

　　1、开发地：车埠镇原车埠供销社临街住房改造改建。

　　2、目的：还建职工住房，整治街道，拓宽街面。

　　3、效果：多余房屋出售。

　　4、合伙方式：自行融资达到300～400万元，需支付利息3%。

　　5、总占地面积约1300m2（用出让方式取得），总建筑面积9000m2，还建面积1250m2（车库3个，每个不少于23m2，住房大小9套，4个门店）。

　　6、建筑成本：包括土地、规划等各种费用每平方米约1000元（不包括还建面积）。

　　7、控制性使用资金，以节约为原则。做帐方法为记帐式流水帐，合伙人每3～5天集中签字为准和研究工作一次，使帐目明白有序，未经共同认定的支出由报帐人自行承担。

　　8、工程由合伙人研究发包方式发包，并签订合法有效的工程承包合同。

　　9、合伙人对该工程负责，共担盈亏，平分利润，结算方式为共同确认算帐结果。

　　10、本合同一式二份，合伙人各执一份，自签字之日起生效。

　　合伙人：

　　二O__年十一月二十日

房屋建设合同样本

　　建设发包发(甲方)：身份证：

　　承包施工方(乙方)： 身份证：

　　经甲、乙双方共同协商，双方本着平等、诚信的原则，确保工程安全、优质、高效，经甲乙双方协商自愿签订本合同，就房屋建筑有关事项达成如下协议，望双方共同遵守。

　　一、 承包方式

　　采用包工包料的方式

　　二、 承包价格

　　双方约定按建筑面积包干，每平方米 元包干建成。

　　三、 承建范围

　　正负零以上的建筑施工由乙方全权负责，从浇灌地圈梁、地盘等起直至屋顶封顶，厨房、卫生间防水均为承包范围，包含墙体砌筑、内外墙粉刷、及瓦面等为乙方承包范围;面积：300㎡(以设计图纸为依据)

　　四、 甲方职责

　　甲方需根据乙方工程进度支付商定款项，付款不得拖欠，导致影响工程进度

　　五、 乙方职责

　　1. 乙方自带施工时所需的一切用具(含模板、搅拌机、震动器、脚手架等，且所有费用由乙方负责)，并按图纸和甲方要求施工。

　　2. 乙方购买材料时所产生的一起费用由乙方自行承担。

　　3. 乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工文明施工。

　　4. 乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

　　5. 乙方在建筑材料上把关，符合相关建筑标准。

　　六、 工程质量要求

　　1. 乙方必须严格按照甲方提供的设计图纸进行施工。

　　2. 甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责任影响房屋质量等行为时，甲方有权要求乙方停工或整改。

　　3. 砌墙平面平整垂直墙角，顶角垂直，砂浆均匀饱满，浇灌平整、牢实，粉墙光滑平整，杜绝空鼓，墙砖、地砖平实、整齐，缝隙合理，各项符合相关标准，或不低于同等商品房相关标准。

　　4. 需混凝土浇灌的需一次性浇灌，乙方需合理安排时间，不得因天气、工人等原因造成分次浇灌。混凝土使用标准不得低于同等建筑的商混标准。

　　5. 房屋墙体整体垂直度不得超过cm(厘米)的误差

　　6. 电路按图纸和甲方要求施工，布置合理规范、安全;开关、插座布置合理，能正常使用。

　　7. 水管、排水管道按图纸设计或甲方要求施工。

　　8. 各项钢筋使用不得低于一下标准：地圈梁：Ф16 立柱: Ф 14 箍筋: Ф 8板面: Ф 8 扎两层各钢筋之间的间距不得低于同等商品房标准，捆扎后的钢筋在浇灌之前须取得甲方同意(注：以上工程质量如不合格造成的损失由乙方负责。)

　　9. 工程完工后(5年内)，如房屋出现建筑安装的质量问题，由施工方负责免费维修。

　　七、 工程款支付办法

　　动工前甲方支付乙方人民币(大写启动资金，待地圈梁、地面平整浇灌，第一层封顶验收合格甲方支付乙方第一层工时费人民币 元(大写) 。全部工程完工检查验收合格后一个月内一次性结清剩余款项。

　　八、 安全责任

　　乙方必须认真按施工操作程序施工，安全第一、质量第一、信誉第一、预防为主，倘若施工中发生安全事故，均由乙方负责，甲方不负任何责任。

　　九、 工期约定

　　工程于 年 月 日开工，于 年 月 日前竣工。

　　十、 违约责任

　　1. 由于工程质量达不到要求的，乙方要修理或重做，所造成的材料、人工工资由乙方负责;由乙方原因导致合同无法履行的，乙方承担违约责任并赔偿相应损失。

　　2. 乙方若无事甲方的合理要求，或采取消极怠工或延误工期等做法为难甲方，在甲方明确告知以后仍不整改，视为乙方根本违约，甲方有权解除并终止合同，所产生的款项概不支付，所产生的损失，甲方有权继续追讨

　　十一、 争议解决办法

　　1. 发生合同争议时，双方应友好协商。

　　2. 如协商不成，双方可将争议提交人民进行裁决。

　　十二、其它未尽事宜

　　1. 本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

　　2. 因自然灾害、等不可抗拒因素造成合同无法履行时，双方依据事实情况协商进行，合同可以继续履行时，乙方所产生的工期延误需取得甲方同意。

　　3. 未尽事宜由甲乙双方再行协商处理，补充合同与本合同具有同等法律效力。

　　4. 甲乙双方签字后生效。若在施工中遇到问题双方协商更改。双方应认真履行协议，尚若违反，造成的损失由违约方负责。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日