律师解答：
个人房屋出租给一个公司当员工宿舍，需要注意出租房以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准并办理房屋租赁登记，否则会被处以五千元以上三万元以下罚款。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条?租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条?租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条?租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。